وکاله آریا للأنباء - لافته على شرفه مبنى سکنی فی مدرید تدعو لإنقاذ الحی وعدم تحویل شققه لأغراض سیاحیه (الجزیره)
مدرید- "الوضع تدهور کثیرا" جمله تختصر تجربه لیون فاسکیز الذی یسکن العاصمه الإسبانیه مدرید منذ 10 سنوات، تنقل خلالها للعیش بین 5 مناطق مختلفه، والسبب الرئیسی کان ارتفاع أسعار الإیجار، أو کما یقال بالتعبیر الإسبانی "الأسعار تلامس الغیوم".
أول شقه سکنها لیون (27 عاما) کانت فی منطقه لافابیس المتواضعه وسط العاصمه، بمساحه 32 مترا مربعا، بنافذه واحده، وغرفتین بدون نوافذ.
"لم یکن هناک ضوء طبیعی، وکانت الرطوبه مرتفعه جدًا، کنت أدفع حینها 800 یورو شهریًا، وفی آخر مره تحققتُ فیها، وجدتُ أن سعر تلک الشقه نفسها یقارب ألفی یورو"، یقول للجزیره نت.
انتقل لیون لضواحی المدینه، واستأجر بدل الشقه غرفه ضمن سکن مع أصدقائه، وهو نظام معیشه بات مألوفا جدا هنا، "فمتوسط دخل الشباب لا یکفی لتغطیه تکالیف المعیشه بشکل مستقل، لذا نرضى بظروفٍ سیئه. فی البدایه کان سعر الغرفه 250 یورو، ثم أصبح 350، ثم 450، والآن یتجاوز 600 یورو شهریا"، یضیف لیون.
وضمن حدیثه للجزیره نت، ذکر لیون قصه زمیلته فی الجامعه إیزیس، التی طردت من منزلها هی وجدها، بسبب أنها لم تتمکن من دفع إیجار السکن، لکنها فی المقابل لم تجد بدیلا فی مدرید، فاضطرت لمغادره المدینه.
مضاربات عقاریه
یؤکد لیون الذی یعمل صحفیا، وتعمق فی البحث فی مشکله الإیجار، أن الظروف المعیشه فی مدرید قد لا تختلف بالضروره عن بعض العواصم الأوروبیه الأخرى، لکن إسبانیا تمتلک عوامل إضافیه أسهمت بتعزیز مشکله عدم توفر بیوت کافیه تلبی حاجه الطلب المتزایده، وهو ما یؤدی لارتفاع الأسعار بصوره مستمره.
وتمثل قضیه المضاربات العقاریه -بحسب لیون- أحد أبرز الأسباب التی فاقمت مشکله السکن، حیث تسیطر صنادیق استثماریه على بعض العقارات القدیمه أو المتعثره التی تواجه صعوبه بالبیع أو التأجیر، لتقوم بدورها برفع الأسعار، مما یضطر بعض سکانها لإخلاء العقار.
وتحت عنوان "الجزارون الذین یکسبون المال من بیع المبانی" نشر موقع "لافابیس"، الذی ینشر أخبارا متعلقه بالحی نفسه الذی سکنه لیون من قبل، أن إحدى الشرکات العقاریه اشترت عقارا فی الحی فی أکتوبر/تشرین الأول 2023، مقابل 1.8 ملیون یورو، وبعد 3 أیام فقط تم بیعه بـ2.65 ملیون یورو.
ویؤکد لیون أن الحکومه الإسبانیه قدمت بعض الحلول، کصنادیق دعم الفئات الشابه، لکن الشروط التی تفرضها هذه الصنادیق لا یتمکن الشباب من تحقیقها فی ظل الظروف الاقتصادیه الصعبه حالیا.
کذلک یؤکد "اتحاد المستأجرین" فی مدرید، أن جمیع القوانین الحالیه تصب فی صالح أصحاب العقارات فقط.
احتجاجات فی فالنسیا تطالب بالتفاوض لعدم رفع الأسعار أو تنفیذ الإخلاءات (الجزیره) التأجیر بالأرقام
وفقًا لبیانات وزاره الإسکان الإسبانیه، بلغ متوسط سعر استئجار المتر المربع فی إسبانیا فی نهایه عام 2024 نحو 12.18 یورو، مقارنه بـ 11.20 یورو فی العام السابق، وهو ما یمثل زیاده سنویه بنسبه 9.53%، مع بقاء مستویات الأجور شبه مستقره.
وبالنظر إلى أسعار الإیجارات، بلغ متوسط الإیجار الشهری فی إسبانیا فی الربع الأول من 2025 ما مقداره 1080 یورو، بحسب مؤشر Fotocasa، بینما لا یتعدى متوسط الدخل الشهری للفرد (بعد خصم قیمه الضرائب) 1750 یورو، وهذا یعنی أن المواطن الإسبانی یُضطر لإنفاق أکثر من 60% من دخله فقط على السکن.
ولا تتوقف المشکله عند هذا الحد:
ففی مدرید ارتفعت الإیجارات لتبلغ 23.4 یورو لکل متر مربع. وفی برشلونه بلغت 20.7 یورو لکل متر مربع، متفوقتان بذلک على عواصم أوروبیه کبرى. أما فی فالنسیا شرق إسبانیا، فقد تجاوز متوسط الإیجار الشهری ما قیمته 1600 یورو للمنزل فی نهایه العام الماضی، بینما لم تتجاوز قیمه الإیجار 938 یورو قبل 5 سنوات، بحسب ما وضحت حرکه "الاتحاد السکنی فی فالنسیا" للجزیره نت. ویؤکد تقریر موقع “إیدیالیستا”، وهو أحد المنصات المعتمده للبحث عن أماکن للسکن فی إسبانیا، أن الطلب المرتفع ونقص المعروض یفاقمان الأزمه، حیث یتم تأجیر 14% من الوحدات خلال أقل من 24 ساعه من عرضها.
وما یزید الأزمه تعقیدا، التوسع المستمر فی الإیجارات السیاحیه التی تستنزف السوق السکنی، إذ تشیر تقدیرات إلى أن أکثر من 400 ألف وحده سکنیه خُصصت لهذا الغرض، مما رفع الأسعار فی مدن مثل ملقه جنوب البلاد بنسبه تصل إلى 31%.
حرکه الاتحاد السکنی فی فالنسیا شارکت ضمن مظاهرات تؤکد الحق فی السکن ورفض طرد المستأجرین (الجزیره) حرکات احتجاجیه
دفعت الحالات المتشابهه بین العدید من المواطنین الإسبان إلى الخروج فی مظاهرات احتجاجیه فی کبرى المدن الإسبانیه، کان آخرها خلال أبریل/نیسان الماضی فی أکثر من 40 مدینه، طالبوا فیها السلطات الإسبانیه بالتدخل وإیجاد حل للمشکله، بینما یستعد سکان بعض المدن -ومنها مدرید- للخروج فی مظاهرات أخرى فی مایو/أیار الحالی.
وینقل بابلو باربیرو الناطق باسم حرکه "الاتحاد السکنی فی فالنسیا" الشعبیه ذات التوجه الیساری، أن ظروف السکن الحالیه فی إسبانیا، تؤثر على استقلالیه الشباب، وتدفع الطبقه العامله للعیش فی مناطق محدده خارج المدینه، کما تضطر بعض العائلات للعیش بنظام مشارکه الغرف لعدم قدرتها على استئجار منزل مستقل.
وتؤکد الحرکه فی حدیثها للجزیره نت أن القضیه تبرز بشکل واضح فی المدن ذات الجذب السیاحی، حیث تخضع المساکن لأهداف استثماریه ویسعى ملاکها لجنی أرباح طائله، فیقومون بتحویل المنازل التی کانت مخصصه للإیجار العائلی إلى الإیجار السیاحی.
ورغم أن الحکومه الإسبانیه أقرت قانون "الحق فی السکن" عام 2023 ووصفته حینها بـ"التاریخی"، بهدف تنظیم الإیجارات وحظر عملیات الإخلاء، فإن الحرکه تؤکد أنه لم یتم تطبیق القانون بشکل کاف منذ ذلک الحین، حیث لا تزال عملیات الإخلاء بالقوه مستمره وفی مستویات مرتفعه.
وترى الحرکه أن الحل یکمن بتأسیس نقابات إسکان مستقله، وتشکیل مجموعات تسعى للضغط على أصحاب العقارات والمشرعین، للحد من تنفیذ عملیات الإخلاء بالقوه، وتوفیر سکن کریم لمن لا یستطیع ذلک.
وهو ما یؤکده أیضا "اتحاد المستأجرین" فی مدرید، الذی تأسس کرد فعل على "الانتهاکات المستمره التی یتعرض لها المستأجرون" حسب وصف القائمین علیه، حیث یرون أن السبیل الوحید المتوفر حالیا هو إجراء مفاوضات ودیه مع أصحاب العقارات الذین یضغطون على المستأجرین للإخلاء، لکنهم فی الوقت نفسه یعملون على تفعیل وسائل أخرى کرفع الدعاوى أو تنفیذ إضرابات.
وفی حدیثهم للجزیره نت أکد المتحدثون باسم الاتحاد أنهم لم یتلقوا أی دعم من أی جهه سیاسیه، وأنهم فقدوا الأمل بالحصول على حل من خلال الحکومات، لکنهم یسعون بجهود أهلیه جماعیه لتحقیق هدفهم بالقضاء على ظاهره التجاره بالإسکان، حسب قولهم.
المصدر : الجزیره
aj-logo
aj-logo
aj-logo
من نحن اعرض المزید من نحن الأحکام والشروط سیاسه الخصوصیه سیاسه ملفات تعریف الارتباط تفضیلات ملفات تعریف الارتباط خریطه الموقع
تواصل معنا اعرض المزید تواصل معنا احصل على المساعده أعلن معنا ابق على اتصال النشرات البریدیه رابط بدیل ترددات البث بیانات صحفیه
شبکتنا اعرض المزید مرکز الجزیره للدراسات معهد الجزیره للإعلام تعلم العربیه مرکز الجزیره للحریات العامه وحقوق الإنسان
قنواتنا اعرض المزید الجزیره الإخباریه الجزیره الإنجلیزی الجزیره مباشر الجزیره الوثائقیه الجزیره البلقان عربی AJ+
تابع الجزیره نت على:
facebook twitter youtube instagram-colored-outline rss whatsapp telegram tiktok-colored-outline
جمیع الحقوق محفوظه © 2025 شبکه الجزیره الاعلامیه