خبرگزاری آریا - معاون بررسی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی از توقف اجرای پروژه‌های جدید انبوه‌سازی مسکن خبر داد و اعلام کرد: از این پس وزارت راه و شهرسازی تنها در زمین‌های آماده‌سازی‌شده ورود کرده و با واگذاری زمین به مردم، نقش تسهیل‌گری و نظارت را ایفا خواهد کرد.
به گزارش خبرنگار اقتصادی آریا، احسان مسعودی، در نشست خبری گزارش عملکرد طرح‌های حمایتی مسکن سامانه پایش (تم)،گفت:«با تأکید وزیر محترم راه و شهرسازی، توسعه داشبورد مدیریتی سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن در دستور کار قرار گرفته تا از این پس اطلاعات به صورت شفاف، دقیق و برخط در اختیار مدیران و سیاست‌گذاران قرار گیرد.»
وی با بیان اینکه سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن از سال 1398 فعالیت خود را آغاز کرده است، افزود: «در سال‌های اخیر به دلیل عدم به‌روزرسانی مستمر، آمارهای این سامانه بعضاً غیرقابل اتکا بود و جمع‌آوری اطلاعات به صورت دستی انجام می‌شد که زمینه بروز خطا و اعمال سلیقه را فراهم می‌کرد.»
مسعودی تأکید کرد: «از ابتدای فعالیت دولت چهاردهم، با توجه به اهمیت شفافیت و دقت در داده‌ها، بازنگری و توسعه سامانه در دستور کار قرار گرفت. طبق ماده 19 قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی موظف است ماهیانه آمار مربوط به طرح نهضت ملی مسکن را منتشر کرده و به صورت رسمی به مراجع ذیربط از جمله مجلس شورای اسلامی ارسال کند.»
توقف آغاز پروژه‌های جدید انبوه‌سازی مسکنمعاون بررسی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به افزایش هزینه‌های تمام‌شده ساخت‌وساز، از تغییر رویکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای پروژه‌های انبوه‌سازی خبر داد و تصریح کرد: «به دلیل افزایش مدت زمان اجرای پروژه‌ها و اثرات ناشی از تغییرات مکرر در بخشنامه‌ها، هزینه‌های نهایی ساخت افزایش یافته و همین مسئله ما را به بازنگری در سیاست‌ها واداشته است. بر همین اساس، تصمیم گرفته‌ایم دیگر پروژه جدید انبوه‌سازی را آغاز نکنیم؛ مگر آنکه ضرورت آن از سوی ستاد وزارتخانه به طور مشخص اعلام شود.»
وی ادامه داد: «براساس تحلیل‌های آسیب‌شناسی و اطلاعات داشبوردهای مدیریتی، به این جمع‌بندی رسیده‌ایم که صرفاً در زمین‌هایی که از پیش تأمین و آماده‌سازی شده‌اند ورود کنیم؛ آن هم نه با هدف انبوه‌سازی، بلکه با هدف واگذاری به مردم و ایفای نقش تسهیل‌گر برای هدایت و همراهی پروژه‌ها تا پایان.»
مشکلات تأمین مالی و تجربه مسکن مهرمسعودی با یادآوری تجربه مسکن مهر گفت: «در آن دوره، 80 درصد منابع مالی پروژه‌ها از طریق تسهیلات بانکی تأمین می‌شد؛ به عنوان مثال اگر قیمت ساخت هر مترمربع حدود 300 هزار تومان بود و قیمت نهایی یک واحد به 30 میلیون تومان می‌رسید، حدود 25 میلیون تومان آن از محل تسهیلات بانکی تأمین می‌شد. اما امروز آورده متقاضیان بیش از میزان تسهیلات بانکی تزریق‌شده به پروژه‌هاست که این مسئله فشار مضاعفی بر آن‌ها وارد می‌کند.»
او ادامه داد: «تأمین مالی پروژه‌های بزرگ‌مقیاس به دلیل مشکلات اعتباری با چالش جدی مواجه است و همین امر موجب افزایش قیمت ساخت، نارضایتی مردم و طولانی شدن روند اجرا می‌شود؛ به طوری که گاهی پروژه‌ای که باید دوساله به پایان برسد، به سه سال یا بیشتر کشیده می‌شود و در نهایت گرفتار سرنوشت مشابه مسکن مهر خواهد شد.»
واگذاری زمین‌های آماده‌سازی‌شده به مردم؛ تسهیل‌گری به جای تصدیگریمسعودی رویکرد جدید وزارت راه و شهرسازی را واگذاری زمین‌های آماده‌سازی‌شده به مردم دانست و افزود: «ما زمین را به متقاضیان واگذار می‌کنیم و نقش خود را به عنوان نهاد تسهیل‌گر و ناظر ایفا می‌کنیم تا پروژه‌ها با همراهی خود مردم به سرانجام برسد.»
وی در ادامه گفت: «اولویت واگذاری با افرادی است که در گذشته پروژه‌های مشابه را به خوبی اجرا کرده‌اند. مزیت این شیوه آن است که قیمت مسکن بر مبنای هزینه تمام‌شده تعیین می‌شود و دیگر خبری از سودهای اضافی پیمانکاران نخواهد بود.»
دریافت اطلاعات از سامانه رفاه ایرانیان و لزوم بازنگری در دهکبندیمعاون وزارت راه و شهرسازی درباره صحت دهک‌بندی‌ها توضیح داد: «اطلاعات درآمدی متقاضیان از سامانه رفاه ایرانیان به صورت سیستمی دریافت می‌شود و وزارت راه و شهرسازی مستقیماً مسئول راستی‌آزمایی آن نیست.»